Emprendimiento inmobiliario

Parque Avellaneda

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MEMORIA DESCRIPTIVA

Amplios y modernos departamentos en el corazón de Parque Avellaneda

El proyecto de edificio multifamiliar se encuentra ubicado en Parque Avellaneda, sobre la Avenida Directorio 3753, C.A.B.A.
El proyecto cuenta con un área de terreno de 305 m2 sobre el que se ha diseñado un edificio de 11 pisos y una terraza en la planta superior. En total hay 25 unidades de 1, 2 y 3 ambientes más un local comercial, en 1.931,19 m2 de área construida.
En planta baja se ubica el local comercial en el frente y un departamento de 3 ambientes con jardín, parrilla y piscina propia en el contrafrente. Por su parte, la planta tipo consiste de una unidad monoambiente y otra unidad de 2 ambientes al frente. Los departamentos de 3 ambientes se emplazan al contrafrente y poseen parrilla en el balcón.
Los amenities en la terraza suman valor a la propuesta con amplios sectores de parrilla y solariums.

ESTRUCTURA Y MAMPOSTERIA
Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería de ladrillo hueco y/o común según su ubicación.

TERMINACIONES
Cielorrasos: Enlucido de yeso y pintura latex.
Pisos: Las unidades se entregarán con terminación de solado cerámico o porcelanato modelo a definir en living-comedor-cocina, dormitorio y balcones.
Paredes: Terminadas con enlucido de yeso y pintura completa en locales secos.
Revestimientos en baños (pisos y paredes revestidos en porcelanato Calacata o similar).
Fachada: Terminación exterior con revestimiento plástico fino.

CARPINTERIAS
Exterior: Aberturas de Aluminio prepintado blanco modelo Módena. Interior: puertas con marcos metálicos y hojas de madera barnizadas enchapadas en cedrillo o similar.
Frentes de placard en dormitorios con sistema corredizo sin interior y sin espejo.

SANITARIOS Y COCINA
Baños: Inodoro con depósito incorporado y bidet marca Ferrum o similar; bañera en dos y tres ambientes; plato de ducha en monoambientes. Bacha de apoyo sobre mesada y grifería marca FV o similar.
Cocina: Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melanina blanca o similar. Mesadas de granito de 1° calidad ; Grifería monocomando FV o similar; Anafe eléctrico en monoambientes y artefacro de cocina a gas en
unidades de 2 y 3 ambientes. Pileta de lavar de acero inoxidable Johnson; conexión para lavarropas.

INSTALACIONES
Eléctrica: Canalizaciones, cableado y tablero (térmicas-disyuntor) para alimentación de 220 V, llaves y tomas, de acuerdo a las normativas.
Incluye tomas de 20 AMP para anafe de cocina y aire acondicionado. Bocas para teléfono, televisión e internet.
Sanitaria: Será con caños de polipropileno para la provisión de agua fría y caliente para los desagües cloacales. Agua caliente central provista por termotanques eléctricos marca Rheen o similar de alta recuperación.
Instalación de gas: de acero revestido en epoxi (2 y 3 ambientes)

ESPACIOS COMUNES Y AMENITIES
Ascensor: El edificio contará con 1 ascensor de última generación, automático, con puertas automáticas y cabina de lujo de acero inoxidable y espejo; según reglamentaciones del GCBA con piso de porcelanato y display digital.
Hall de Acceso: Con frente de Blindex, pisos de porcelanato.
Palier: Piso de cerámico con terminación de muros con pintura blanco mate.
Salón de Usos Múltiples: Ubicado en Piso 10, con sectores cubiertos y al aire libre destinados a parrilla.
Solarium: en piso 11 con duchas exteriores

GALERÍA DE IMÁGENES

Amplios y modernos departamentos de 1, 2 y 3 ambientes

PLANOS Y TIPOLOGÍAS

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Local Comercial

Monoambientes

2 Ambientes

3 Ambientes con parrilla

3 Ambientes con jardín

AVANCES DE OBRA

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MUTUVERRIA PROPIEDADES

«Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.»

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